上海市 浦东新区 双子座
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浙江湖州人,出生于上海。八十年代赴美留学,获美国西北大学凯洛格管理学院工商管理硕士与范德比尔特大学博士。毕业后常年在500强企业的全球总部与区域市场部任职,2004年调任来华工作。期间曾接受包括《第一财经》、《中欧商业评论》、《广告大观》、《WTO经济导刊》、《21世纪商业评论》、《企业软实力》、《名牌》、《民商》、《北京卫视》、《湖北卫视》、《财新网》等在内的多家国内财经媒体的约稿与采访,并经常应邀在国内外各类企业、商学院、以及相关讲座、研讨会分享全球各大市场的品牌营销战略实践经历与经验。
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题解住房用地稀缺
2011-7-1 17:28:27 阅读4461 评论14 12011/07 July1
在众多替高房价提供说辞的谬论中，土地资源稀缺是经常被引用但从未求证的说法。中国这个有960万平方公里的大国，真的缺乏承载13亿人的住房用地吗？让我们来做道应用题求证一下如何？
假如每平方公里留一半给路桥与生活配套设施，余下的一半绿化，一半造房：在这长宽500*500米的土地上至少可造25幢50*20米的十层楼房（横向排5栋，栋距50米；纵向也排5栋，栋距80米。共计25栋）；总计建筑面积25万平米（每层50*20，每栋10层，共25栋），若按每人50平米，这上面可住5千人，30万平方公里就可以住下15亿人，需1/32国土面积，还有31/32富余。
以上计算的容积率绝对是小高层的豪宅标准。1/32的国土面积就能保证全国人民住上豪宅，怎么会有住房用地稀缺？中国光沿海地区就不止1/8的国土面积，是1/32的4倍，所以别说什么沙漠化、高山河谷，这些都算上，中国也不会缺住房用地。还是那句话，请别把一个大陆性国家按港岛的心态来玩！
与日元升值无关-神马伤了日本元气？
2011-6-24 14:50:11 阅读6859 评论16 242011/06 June24
“货币战争”非常畅销，看完后你茅塞顿开：哦，原来都是货币惹的祸！看看日本，不就是广场协议使其货币“被升值”后才就此一蹶不振吗？再看看人民币汇率暗潮涌动，你更大有“惊回首，离天三尺三”的觉悟（最近红色比较流行）。
哎！看来这都是畅销书惹的祸，套用一下郎教授的“膝盖”思考法（根本不用脑），请您的膝盖想一想：日本这个资源贫乏国，产品的原料均依赖进口，日元升值不是刚好降低了日本企业的成本吗？
使日本深受内伤，至今仍一蹶不振的最主要原因还是当年轰然爆破的地产泡沫-民众毕生财富在虚构的高价回归原点时烟飞云散、、、
不是说：货币升值会使出口产品涨价，失去竞争力吗？好吧，请再用一下“膝盖”来想一想：能否涨价不在乎你的成本，而在于市场需求。人家铁矿石不是想怎么涨就怎么涨吗？谁让你缺不了哪？你在广交会对订单“志在必得”，你可
地产泡沫-日本经济内伤的真正元凶
2011-6-20 10:58:42 阅读1008 评论5 202011/06 June20
曰本在八十年代经济鼎盛期，国民却在日益膨胀的地产泡沫下不堪重负，内需极度萎缩：背上一辈子才还得清的房贷你还能买什么别的？！等最终暴泡，才认识到由资本运作、砖头堆砌的＂虚构＂发展已浮云不再，不得不回归到其工业根基、、、让我们再来回味一下周有光老先生的百岁睿智：没有奇迹，只有常规！
香港“经验”？！
2011-6-17 17:08:18 阅读462 评论1 172011/06 June17
香港对一个生活必须品-住房采取放任的政策，以民众幸福指数为代价炮制了一大批由地产完成原始积累的富豪，导致工业时代没有实业家（除了船运业），信息时代也出不了企业家，香港富二代的＂成功＂经验再次证明：搬钱的游戏也超不出上一代在地产搬砖头的水准。我们难道要把一个大国经济当港岛来玩吗！？
真正有用的是售后的一房一价
2011-6-15 10:54:29 阅读677 评论3 152011/06 June15
售前的一房一价，除了让房产商作高备案价，玩价格游戏之外，不会对房价有任何作用。真正有用的是售后的一房一价（公布每套房的实际成交价，而不是均价），让买房人看到每一套售出房子的价格，可助成买方由知情导致的谈判优势，买房人将在购买时盯住已成交中的低价，从而对房价的上行趋势起到牵制作用。
备案并公示每一套新建与二手房的实际成交价，才有可能对房价的荒诞上行趋势起到一定的牵制作用。当下的“售前的一房一价”只是一套难练易破的功夫，公示“售后的一房一价”才是关键！
白毛女新传
2011-6-13 16:56:08 阅读459 评论3 132011/06 June13
白毛女新传：新时代的“杨白劳”已经对“被剥削”具有主动性，并强烈要求“村长”别让手中的“银子”增值，以免“黄世仁”嫌我们贵了转而去剥削别人。新时代的“喜儿”也由“被白毛”转而染黄毛了，当然也不会再被一根红头绳随便打发了，如今时兴跟“穆仁志”去巴黎的旗舰店血拼。
真的、善的应该是美的
2011-5-20 10:06:36 阅读462 评论3 202011/05 May20
低调是一种姿态——人在做，天在看；高调则对麻木具有促动作用——一个人做了，更多的人也许会从冷漠的旁观转为真情的参与。中国需要更多的陈光标，虽非首富，却愿尽己所能回馈社会，真的、善的应该是美的。
《中山狼传》的典故
2011-5-19 9:23:14 阅读406 评论3 192011/05 May19
有网友问我《中山狼传》的典故。其实这就是“东郭先生与狼”的故事，我们多数人都记得这个典故的精简白话版，然而若你也像我一样的“好事”去翻翻原著，其实这个典故在原著中的内涵与层次推进异常丰富，有时间的话不妨在百度词条打入“东郭先生”，看一下有注释的《中山狼传》。
东郭先生与狼
2011-5-18 9:50:39 阅读405 评论3 182011/05 May18
16日博鳌亚洲论坛房地产分会潘总曰：“如果一个市场上成交量（并非房价）下跌50%，我想这（调控政策）就已经初见成效了”。猛想起近日读过的《中山狼传》：东郭先生途遇受箭伤之中山狼求救曰:“先生岂有志于济物哉？使我得早处囊中以苟延残喘乎？异时倘得脱颖而出，先生之恩，生死而肉骨也……”
洋“砖”家也来搬砖头
2011-5-17 9:35:25 阅读497 评论3 172011/05 May17
洋“砖”家也来搬砖头了：德国商业银行阿什利·戴维斯以中国6400万套空置房只相当于每百人4.8套（可住进整个日本！）；相当于市民38年收入的房价其实并不可怕（美国只是3-4倍）试图“反击”中国楼市存在巨大泡沫。不知道这位用错（反）论据引出谬论的洋“砖”家脑壳里灌的是不是水泥粉！